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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 803.691.000
14% bajo la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 135.000
*En venta Departamento en Villa Morra, zona Carmelitas, con ubicación estratégica y alta demanda.* ???? 4to piso Edificio Voyant *???? USD 135.000* *???? 81 m² totales* *???? Incluye cochera* ✔️ 2 habitaciones (1 en suite) ✔️ Cocina integrada ✔️ Amplio balcón con parrilla *???? Renta activa: Gs. **** *Edificio apto para renta temporal y apto para credito bancario* ???? Rentabilidad bruta aprox.: 6,7% anual Ideal para quien busca generar ingresos desde el primer día, en una zona con fuerte demanda y potencial de valorización.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 72,3 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 64,3 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 144,7 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 170,1 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 217 M | — | Gs. 904 M | Gs. 277,2 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 289,3 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 385,7 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 361,7 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 495,6 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 434 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 607 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 506,3 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 720,1 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 578,7 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 834,7 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 651 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 951 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 723,3 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 1069,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.279
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.279
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción