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Encarnación
Gs. 3.000.000.000
106% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²≈ US$ 503,9 k
¡Casa en VENTA en pleno centro de Encarnación! Ubicada sobre la calle Mariscal Estigarribia, a metros de la Municipalidad, esta amplia propiedad se encuentra en una de las zonas más estratégicas y valoradas de la ciudad. El inmueble cuenta con 20 metros de frente y 30,31 metros de fondo, totalizando 606 m² de superficie, y se encuentra distribuido en dos plantas, ofreciendo ambientes amplios y funcionales. Planta Baja: Se encuentran dos oficinas independientes de la casa, que comparten un baño, lo que las hace ideales para estudio profesional, consultorio o área administrativa. La vivienda principal dispone de una sala social, comedor social y comedor diario, este último conectado directamente con la cocina, que además cuenta con despensa para almacenamiento. También posee un baño social. En el área privada se ubican tres dormitorios con placares de madera trébol, que comparten un baño. En el exterior se destaca un patio con piscina, depósito y un amplio garaje con doble portón eléctrico, brindando comodidad y seguridad. Planta Alta: Cuenta con un dormitorio principal en suite, equipado con vestidor y baño con tina, ofreciendo un espacio cómodo y privado. Además, la propiedad dispone de un quincho en planta alta, al que se puede acceder tanto desde el dormitorio principal como desde el patio, ideal para reuniones y momentos de recreación. Una propiedad con excelente ubicación, amplios espacios y múltiples posibilidades de uso. OBS: INCLUYE MUEBLES EMPOTRADOS Y AIRES ACONDICIONADOS.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3120 M | Gs. 95 M | — | Gs. 3120 M | Gs. 65 M |
| 2 | Gs. 3244,8 M | Gs. 190 M | — | Gs. 3244,8 M | Gs. 284,8 M |
| 3 | Gs. 3374,6 M | Gs. 285 M | — | Gs. 3374,6 M | Gs. 509,6 M |
| 4 | Gs. 3509,6 M | Gs. 380 M | — | Gs. 3509,6 M | Gs. 739,6 M |
| 5 | Gs. 3650 M | Gs. 475 M | — | Gs. 3650 M | Gs. 975 M |
| 6 | Gs. 3796 M | Gs. 570 M | — | Gs. 3796 M | Gs. 1216 M |
| 7 | Gs. 3947,8 M | Gs. 665 M | — | Gs. 3947,8 M | Gs. 1462,8 M |
| 8 | Gs. 4105,7 M | Gs. 760 M | — | Gs. 4105,7 M | Gs. 1715,7 M |
| 9 | Gs. 4269,9 M | Gs. 855 M | — | Gs. 4269,9 M | Gs. 1974,9 M |
| 10 | Gs. 4440,7 M | Gs. 950 M | — | Gs. 4440,7 M | Gs. 2240,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
106% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 245.098
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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106% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 245.098
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada

Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación

Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada

≈ Gs. 773.925.000
Encarnación
Ubicación aproximada