
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 3.000.000.000
66% sobre la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 503,9 k
Residencia en VENTA ubicada en pleno corazón de la ciudad de Encarnación, sobre la calle Mariscal Estigarribia y a escasos metros de la Municipalidad, esta amplia propiedad ofrece una excelente combinación de ubicación, comodidad y funcionalidad. El inmueble cuenta con un terreno de 606 m², con 20m de frente y 30,31m de fondo, y se encuentra distribuido en dos plantas, con espacios amplios y bien definidos. Planta baja: dispone de dos oficinas totalmente independientes de la casa, que comparten un baño, ideales para actividades profesionales. Además, ofrece un patio con piscina, depósito, sala social, comedor social y un comedor diario que se integra con la cocina, la cual cuenta con una práctica despensa para almacenamiento. También se incluye un baño social. En el área privada, se encuentran tres dormitorios con placares de madera trébol que comparten un baño. La propiedad se completa con un amplio garaje con doble portón eléctrico. Planta alta: se destaca el dormitorio principal en suite, equipado con tina y vestidor, brindando un espacio íntimo y confortable. Asimismo, la propiedad cuenta con un quincho en esta planta, al cual se puede acceder tanto desde el dormitorio principal como desde el patio. Una opción única para quienes buscan una propiedad espaciosa, bien ubicada y con múltiples posibilidades en una de las zonas más cotizadas de Encarnación.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3120 M | Gs. 185,1 M | — | Gs. 3120 M | Gs. 155,1 M |
| 2 | Gs. 3244,8 M | Gs. 370,1 M | — | Gs. 3244,8 M | Gs. 464,9 M |
| 3 | Gs. 3374,6 M | Gs. 555,2 M | — | Gs. 3374,6 M | Gs. 779,8 M |
| 4 | Gs. 3509,6 M | Gs. 740,3 M | — | Gs. 3509,6 M | Gs. 1099,9 M |
| 5 | Gs. 3650 M | Gs. 925,4 M | — | Gs. 3650 M | Gs. 1425,3 M |
| 6 | Gs. 3796 M | Gs. 1110,4 M | — | Gs. 3796 M | Gs. 1756,4 M |
| 7 | Gs. 3947,8 M | Gs. 1295,5 M | — | Gs. 3947,8 M | Gs. 2093,3 M |
| 8 | Gs. 4105,7 M | Gs. 1480,6 M | — | Gs. 4105,7 M | Gs. 2436,3 M |
| 9 | Gs. 4269,9 M | Gs. 1665,7 M | — | Gs. 4269,9 M | Gs. 2785,6 M |
| 10 | Gs. 4440,7 M | Gs. 1850,7 M | — | Gs. 4440,7 M | Gs. 3141,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
66% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 304.067
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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66% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 304.067
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación




Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
