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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Barrio La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 595.327.000
49% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 100.000
Vendo Departamento Refaccionado de 2 Habitaciones con Área de Servicio en el centro de Asunción Ubicado sobre la calle 14 de Mayo entre la Avda. Gaspar Rodríguez de Francia y Jejuí, cercano del Colegio Cristo Rey, frente mismo a la plaza Italia 114 m2 propios Departamento ubicado en el 8vo Piso Vista Contra Frente Amplia sala y comedor, acceso al balcón 1 Baño social equipado con espejo, mesada de granito, mueble bajo mesada Cocina independiente, muebles de cocina de la marca Achon Área de servicio con habitación y baño Lavadero independiente 2 Habitaciones, una de las habitaciones con acceso al 2do balcón 1 baño familiar Las habitaciones poseen aires acondicionados Split nuevos Pisos de parquet en sala, comedor y habitaciones 1 cochera en subsuelo Precio de Venta: USD. 100.000 Observaciones: - Monto de Expensas: Gs. 600.000 - Impuesto Inmobiliario: Gs. 3.900.000 - Gastos de escribanía: 100% a cargo del comprador
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 94,6 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 88,6 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 189,1 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 207,9 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 283,7 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 328,3 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 378,3 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 449,6 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 472,8 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 572 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 567,4 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 695,6 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 661,9 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 820,3 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 756,5 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 946,2 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 851,1 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 1073,3 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 945,6 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 1201,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 197.373
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 197.373
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción