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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.100.000.000
41% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²≈ US$ 184,8 k
DUPLEX Clasipar! A ESTRENAR EN VENTA - BARRIO SAN VICENTE, ASUNCION Tu oportunidad de vivir en una de las zonas mas buscadas de Asuncion. Un hogar funcional, amplio y listo para disfrutar. Distribucion eficiente: Planta Alta: 3 habitaciones (1 en suite), bano familiar y un acogedor estar intimo. Planta Baja: sala comedor conectada a una cocina semi-integrada, lavadero independiente y parrilla. Exterior: patio con piscina. Ubicacion estrategica, seguridad y espacios pensados para la familia. FICHA TECNICA Superficie de terreno 160 m2 Superficie construida 165 m2 3 dormitorios 1 en suite Piscina, parrilla, lavadero independiente Construccion nueva - a estrenar
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 52,1 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 41,1 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 104,2 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 138,9 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 156,2 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 238,6 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 208,3 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 340,2 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 260,4 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 443,7 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 312,5 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 549,3 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 364,6 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 657,1 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 416,7 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 767,1 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 468,7 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 879,4 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 520,8 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 994,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 131.036
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
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