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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
6% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 180.000
✨ Amplia casa en venta en San Vicente ¡El espacio que tu familia merece! 🏡 Terreno: 500 m² (10 x 50) 📐 Construcción: 310 m² La propiedad cuenta con: ✔ 5 dormitorios (1 en suite). ✔ Amplia sala y estar familiar en ambas plantas. ✔ Cocina comedor. ✔ 3 baños + baño social. ✔ Patio y lavadero. ✔ Área de servicio independiente con 2 habitaciones, cocina y baño. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación estratégica en San Vicente. 📲 ¡Contactanos y agendá tu visita! 🛏 Planta Alta ✔ Dormitorio principal con baño en suite. ✔ 2 dormitorios adicionales. ✔ Baño compartido. ✔ Estar familiar, perfecto como sala de TV, oficina o espacio de recreación. Esta propiedad combina espacios amplios, excelente distribución y el potencial para convertirse en el hogar ideal para toda la familia. 📍 Ubicación privilegiada en San Vicente, con rápido acceso a avenidas principales, comercios, supermercados, instituciones educativas y todos los servicios que necesitás. 📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita. Descubrí en persona todo el potencial que esta increíble casa tiene para ofrecerte.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 93,5 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 82,8 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 187,1 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 221 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 280,6 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 360,9 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 374,2 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 502,6 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 467,7 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 646,3 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 561,3 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 792 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 654,8 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 939,8 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 748,4 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1089,8 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 841,9 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1242 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 935,5 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1396,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 170.475
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 170.475
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada