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Propiedad en venta en… · 370 m² · Gs. 850.000.000 | ParaguayInmo

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Resultado

Cash flowGs. 8.787.500/mes

ROI11,8%

Cap rate12,4%

Rent. bruta13,1%

Rent. neta11,8%

Recupero8,5 años

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,8 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 13,1%zona: 13,7%−0,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,3 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+0%
Alquiler: ≈ Gs. 9,3 Mzona: ≈ Gs. 9,7 M−4,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 105,5 M	—	Gs. 884 M	Gs. 97 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 210,9 M	—	Gs. 919,4 M	Gs. 237,8 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 316,4 M	—	Gs. 956,1 M	Gs. 380 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 421,8 M	—	Gs. 994,4 M	Gs. 523,7 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 527,3 M	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 668,9 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 632,7 M	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 815,7 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 738,2 M	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 964,2 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 843,6 M	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 1114,4 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 949,1 M	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 1266,4 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 1054,5 M	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 1420,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 680 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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