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Piribebuy
Gs. 550.000.000
142% sobre la medianaGs. 571,7 k/m²≈ US$ 92,4 k
🏡 Casa con vista al cerro Tu refugio en la naturaleza Casa de descanso con la mejor vista al cerro; estilo dos aguas (alpina) con entrepiso. Presenta 2 dormitorios y 1 baño con 50 m² construidos. Implantada en un terreno de 962 m² dentro de un condominio cerrado de 25 hectáreas de pura naturaleza. Piscina negra con borde infinito y fogón : 7x 2 m El lugar ideal para desconectarte del ajetreo de la ciudad sin renunciar a la comodidad. 🌳 Entorno & amenities En este paraíso podés: ✅Hacer senderismo entre naturaleza autóctona. ✅Refrescarte en el río con su playita. ✅Disfrutar de un asado en los parrilleros a la orilla del río. ✅Relajarte en la piscina del mirador, con vistas increíbles. ✅Mantenerte activo en el gimnasio como área común. Es un destino muy buscado por turistas y nacionales, por lo exótico del entorno y la tranquilidad que ofrece. 💼 Oportunidad de inversión: ✅ Alta rentabilidad si la destinás a alquiler vacacional o de fin de semana. ✅ Un verdadero refugio para disfrutar con tu familia y amigos. 📌 Datos adicionales 💸 Expensas: 100.000 Gs 🛡 Portería 24 horas 📍 Cerca de todo: supermercados y demás servicios a poca distancia. 💰GS 550.000.000 📍https://maps.app.goo.gl/UMQwA7n1crsSFKKA8
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 0 | — | Gs. 572 M | Gs. -5,5 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 594,9 M | Gs. 17,4 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 618,7 M | Gs. 41,2 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,4 M | Gs. 65,9 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,2 M | Gs. 91,7 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 695,9 M | Gs. 118,4 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 723,8 M | Gs. 146,3 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 752,7 M | Gs. 175,2 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 782,8 M | Gs. 205,3 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 814,1 M | Gs. 236,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
142% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 38.154
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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