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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.750.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Casa - Venta - Luque, Central, Paraguay
Luque
944 m²5 habs.3 baños
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Luque
Gs. 200.000.000
73% bajo la medianaGs. 381 k/m²≈ US$ 33,6 k
Terreno 15x35 m2 aprox. La casa cuenta con 1 salón de comercial, 2 dormitorios, 2 baños modernos, 1 sala, 1 cocina-comedor, corredor cerrado con reja, piso externo, patio trasero con plantas frutales, dispone entrada para vehiculo, muralla frontal, agua corriente, corriente electrica. Las paredes totalmente rebocadas. Zona urbana, lugar tranquilo, a 1 cuadra de la plaza, calles empedradas, a 5 cuadras del asfalto y de la fabrica de motos TAIGA y a 4 cuadras del Centro de Innovación Tecnológica.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
73% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 124.365
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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73% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 124.365
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,9 M/m²
Luque
Gs. 780.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 325.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.533.000
Laurelty, Luque
Gs. 295.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 456.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Luque