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Nuevo
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
a 150 mts de Coronel Martinez - casi Alejandro Guanes - Luque, Central, Paraguay
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
366 m²6 habs.1 baño
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Cuarto Barrio, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.100.000.000
24% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 184,8 k
A 10 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, a 15 minutos del Parque Ñu Guasu y el Club Internacional de Tenis (CIT) y a 20 minutos del eje corporativo de Asunción, Paseo La Galería, Shopping del Sol y otros. Superficie de terreno = 390 m2 (13 x 30) Superficie construida = 330 m2 Distribuido de la siguiente manera: Planta Baja: Cochera para 4 vehículos, Deposito, Cocina, Lavadero, Escritorio, Baño Social, Sala, Comedor. Galería, Quincho, Deck, Amplio Patio con espacio para construir una piscina. Planta Alta: 2 Habitaciones con baño compartido, amplia terraza con vista al patio, 1 Habitación súper amplia con baño y vestidor. Todos los ambientes están climatizados, son amplios y luminosos, cuentan con muy buena circulación de aire. La construcción es de primera, materiales de excelente calidad, Construcción moderna, estilo minimalista. Ubicación: https://goo.gl/maps/bw2tCu8B9aey7X1M7 PRECIO GS. 1.100.000.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 116,9 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 105,9 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 233,8 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 268,5 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 350,7 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 433 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 467,6 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 599,4 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 584,5 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 767,8 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 701,3 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 938,2 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 818,2 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 1110,8 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 935,1 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 1285,6 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 1052 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1462,7 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 1168,9 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1642,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 242.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 242.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque