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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.714.541.000
Gs. 119 k/m²Precio original: US$ 288.000
¡Gran Oportunidad en Limpio! Rincón del Peñón Zona de alto crecimiento Vendo amplio terreno de 14.405 m² (¡una hectárea y media!) Perfecto para inversión, desarrollo inmobiliario o emprendimientos. Medidas: 8.892 m² + 2.880 m² + 2.633 m² Área en constante valorización y crecimiento.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1783,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1783,1 M | Gs. -17,1 M |
| 2 | Gs. 1854,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1854,4 M | Gs. 54,2 M |
| 3 | Gs. 1928,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1928,6 M | Gs. 128,4 M |
| 4 | Gs. 2005,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2005,8 M | Gs. 205,5 M |
| 5 | Gs. 2086 M | Gs. 0 | — | Gs. 2086 M | Gs. 285,7 M |
| 6 | Gs. 2169,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2169,4 M | Gs. 369,2 M |
| 7 | Gs. 2256,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2256,2 M | Gs. 456 M |
| 8 | Gs. 2346,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2346,5 M | Gs. 546,2 M |
| 9 | Gs. 2440,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2440,3 M | Gs. 640,1 M |
| 10 | Gs. 2537,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2537,9 M | Gs. 737,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 380.414
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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