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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.131.121.000
14% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 190.000
Imperdible propiedad en el corazon de Sajonia! Casa amplia y comoda con ubicacion estrategica, ideal para vivienda familiar, oficinas o inversion. FICHA TECNICA - Terreno: 524 m2 (frente 12,1m x fondo 43,3m) - Construccion: 337 m2 - 5 dormitorios climatizados (A.A.) - 2 banos completos - 4 estacionamientos - 9 ambientes, 1 nivel DISTRIBUCION Y COMODIDADES Cocina independiente y comedor amplio, sala espaciosa mas estar diario, escritorio privado ideal para home office, quincho techado, pileta para disfrutar todo el ano y amplio estacionamiento interno. UBICACION PREMIUM Sobre Diaz de Guzman casi Orihuela, San Roque. Frente al Centro de Salud N8, a una cuadra de la Iglesia Virgen del Rosario, a 3 cuadras del Club Puerto Sajonia y a 600m del Estadio Defensores del Chaco. Excelente conectividad con mas de 7 lineas de transporte. CONDICIONES Acepta creditos. Una oportunidad unica en una de las zonas mas tradicionales y seguras del barrio. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 50252
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 101,7 M | — | Gs. 1176,4 M | Gs. 90,4 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 203,4 M | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 239,1 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 305,1 M | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 389,8 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 406,8 M | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 542,4 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 508,5 M | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 697 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 610,2 M | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 853,7 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 711,9 M | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 1012,7 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 813,6 M | — | Gs. 1548 M | Gs. 1173,9 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 915,3 M | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 1337,6 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 1017 M | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 1503,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 166.767
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 166.767
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada