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Hernandarias
Gs. 90.500.000
70% bajo la medianaGs. 198,6 k/m²≈ US$ 15,2 k
Ubicado sobre Félix de Azara, en las inmediaciones de la ruta Minga Guazú, cerca del límite con Bella Vista, en una zona de fácil acceso y en crecimiento. Superficie: 455,76 m² Precio: Gs. 90.500.000 Ideal para vivienda o inversión, con excelente proyección. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tCpzfnqbUCFPzRXS7?g_st=awb Para más información o coordinar una visita, contáctame. ID: 47952
Tu escenario vs. Santo Domingo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 94,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 94,1 M | Gs. -905 k |
| 2 | Gs. 97,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 97,9 M | Gs. 2,9 M |
| 3 | Gs. 101,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 101,8 M | Gs. 6,8 M |
| 4 | Gs. 105,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 105,9 M | Gs. 10,8 M |
| 5 | Gs. 110,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 110,1 M | Gs. 15,1 M |
| 6 | Gs. 114,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 114,5 M | Gs. 19,5 M |
| 7 | Gs. 119,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 119,1 M | Gs. 24,1 M |
| 8 | Gs. 123,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 123,9 M | Gs. 28,8 M |
| 9 | Gs. 128,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 128,8 M | Gs. 33,8 M |
| 10 | Gs. 134 M | Gs. 0 | — | Gs. 134 M | Gs. 38,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
70% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 51.449
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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70% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 51.449
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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