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Hernandarias
≈ Gs. 2.024.111.000
78% sobre la medianaGs. 413,1 k/m²Precio original: US$ 340.000
ID: 15274 Se trata de un espectacular terreno de 4.900 metros cuadrados, ideal para llevar a cabo proyectos de gran envergadura en una zona de constante crecimiento. ????✨ Lo que hace especial a esta propiedad es que no es solo tierra virgen; ya cuenta con una sólida estructura de construcción en ladrillo visto. Como se puede apreciar en las imágenes, la edificación incluye varias unidades con aberturas colocadas y una escalera que proyecta una segunda planta, lo que representa un ahorro significativo en tiempo y materiales para quien desee terminar un complejo de departamentos, oficinas o salones comerciales. ????✅ El predio está totalmente perimetrado con muros de ladrillo de gran altura, ofreciendo la seguridad necesaria para cualquier tipo de emprendimiento. Además, posee un amplio portón metálico reforzado para el ingreso de vehículos pesados o maquinaria. ???? El terreno es amplio, nivelado y con suelo firme, característico de la zona de Alto Paraná. Ubicado en una zona estratégica de Hernandarias, con fácil acceso y rodeado de un entorno tranquilo pero con gran proyección urbana, este inmueble es la inversión que estabas buscando para hacer crecer tu capital. ???? Precio de inversión: 340.000 USD. ¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para obtener más detalles sobre esta propiedad y coordinar una visita al sitio. ¡Es el momento de concretar tu próximo gran proyecto en Paraguay! ???????????? Terreno 4.900 m² Barrio Tati Yupi
Tu escenario vs. Hernandarias
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2105,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2105,1 M | Gs. -20,2 M |
| 2 | Gs. 2189,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2189,3 M | Gs. 64 M |
| 3 | Gs. 2276,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2276,8 M | Gs. 151,5 M |
| 4 | Gs. 2367,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2367,9 M | Gs. 242,6 M |
| 5 | Gs. 2462,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2462,6 M | Gs. 337,3 M |
| 6 | Gs. 2561,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2561,1 M | Gs. 435,8 M |
| 7 | Gs. 2663,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2663,6 M | Gs. 538,3 M |
| 8 | Gs. 2770,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2770,1 M | Gs. 644,8 M |
| 9 | Gs. 2880,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2880,9 M | Gs. 755,6 M |
| 10 | Gs. 2996,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2996,2 M | Gs. 870,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
78% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 191.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 191.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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