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Hernandarias
Gs. 465.000.000
25% sobre la medianaGs. 668,1 k/m²≈ US$ 78,1 k
VENDO HERMOSO TERRENO EN COSTA DEL LAGO - HERNANDARIAS Terreno ubicado en el BARRIO JOVEN 2 del condominio Costa del Lago. Se encuentra ubicado muy próximo a Metros del área de recreación (piscina , canchas de pádel , gimnasio , )muy cerca de Crystal Lagoons (INCLUYE LA MEMBRESIA PARA USUFRUCTO DEL LAGO ) Áreas comunes del Country exclusivo: areas verdes, áreas deportivas, Club House con servicio de primer nivel y para los amantes de las actividades acuáticas, una salida exclusiva al Lago de Itaipu y una laguna artificial de aguas cristalinas con tecnología Crystal Lagoons. Superficie propia: 696,59 m2.Precio: ***millones Agenda tu visita ????(0986) 614-679 **UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD** https://maps.app.goo.gl/uKTYMzdz43KkuYUB9?g_st=ipc
Tu escenario vs. Santo Domingo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 483,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 483,6 M | Gs. -4,7 M |
| 2 | Gs. 502,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 502,9 M | Gs. 14,7 M |
| 3 | Gs. 523,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 523,1 M | Gs. 34,8 M |
| 4 | Gs. 544 M | Gs. 0 | — | Gs. 544 M | Gs. 55,7 M |
| 5 | Gs. 565,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 565,7 M | Gs. 77,5 M |
| 6 | Gs. 588,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 588,4 M | Gs. 100,1 M |
| 7 | Gs. 611,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 611,9 M | Gs. 123,7 M |
| 8 | Gs. 636,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 636,4 M | Gs. 148,1 M |
| 9 | Gs. 661,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 661,8 M | Gs. 173,6 M |
| 10 | Gs. 688,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 688,3 M | Gs. 200,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.580
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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