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Hernandariasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.577.616.000
En línea con la zonaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 265.000
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales mas exclusivas de la región. Terreno en esquina. Superficie de 1.291 m2 Topografía plana, ideal para construcción. Ubicado en el prestigioso Parana Country Club. Un lote que combina ubicación privilegiada, amplitud y gran potencial para desarrollar una residencia de alto nivel o inversión patrimonial. Valor de inversión: 265.000 USD. Método de pago preferentemente por transferencia bancaria.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Paraná Country Club
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1640,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1640,7 M | Gs. -15,8 M |
| 2 | Gs. 1706,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 49,9 M |
| 3 | Gs. 1774,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 118,1 M |
| 4 | Gs. 1845,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1845,6 M | Gs. 189,1 M |
| 5 | Gs. 1919,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 262,9 M |
| 6 | Gs. 1996,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1996,2 M | Gs. 339,7 M |
| 7 | Gs. 2076 M | Gs. 0 | — | Gs. 2076 M | Gs. 419,5 M |
| 8 | Gs. 2159,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2159,1 M | Gs. 502,6 M |
| 9 | Gs. 2245,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2245,4 M | Gs. 588,9 M |
| 10 | Gs. 2335,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2335,3 M | Gs. 678,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 265.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 265.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.193.630.000
Hernandarias
Ubicación aproximada