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Hernandarias
≈ Gs. 178.538.000
31% bajo la medianaGs. 151,7 k/m²Precio original: US$ 29.990
ID: 13909 TERRENO EN VENTA – SANTA HELENA COUNTRY & MARINA CLUB ???? Manzana A1 / Lote 12 ???? Superficie total: 1.177 m² ???? Medidas: • Frente: 21,11 m • Fondo: 26,98 m • Largo: 48,99 m ✨ Ubicación privilegiada Santa Helena Country & Marina Club es un condominio exclusivo de más de 700 hectáreas, ubicado a orillas del Lago Itaipú, en Hernandarias. Un entorno único ideal para disfrutar de deportes náuticos y vida al aire libre, con infraestructura completa. ???? Infraestructura y amenities: • Piscinas • Canchas deportivas (fútbol, tenis, básquet) • Marina con guardería para lanchas • Club House con quincho, bar y salones multiuso ???? Seguridad: Sistema de vigilancia 24 horas, puestos de guardia en la marina y patrullaje diurno y nocturno. ???? Precio: USD 29.990
Tu escenario vs. Hernandarias
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 185,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 185,7 M | Gs. -1,8 M |
| 2 | Gs. 193,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 193,1 M | Gs. 5,6 M |
| 3 | Gs. 200,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 200,8 M | Gs. 13,4 M |
| 4 | Gs. 208,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 208,9 M | Gs. 21,4 M |
| 5 | Gs. 217,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 217,2 M | Gs. 29,8 M |
| 6 | Gs. 225,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 225,9 M | Gs. 38,4 M |
| 7 | Gs. 234,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 234,9 M | Gs. 47,5 M |
| 8 | Gs. 244,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 244,3 M | Gs. 56,9 M |
| 9 | Gs. 254,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 254,1 M | Gs. 66,7 M |
| 10 | Gs. 264,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 264,3 M | Gs. 76,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 43.531
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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