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Gs. 270.000.000
Gs. 661,8 k/m²
Terreno en venta en Ypati, Villa Elisa
Ypati, Villa Elisa
Ubicación aproximada
408 m²
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.050.000.000
90% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 344,8 k
Terreno - Venta - Paraguay Central Villa Elisa TERRENO SOBRE AV. DEFENSORES DEL CHACO - 1685,21 M 2,050,000,000 ₲ Paraguay Central Villa Elisa Avenida Defensores Total Mts²1,685 Sup. Lote:1x1 Sup. Lote (m²):1,685 Español TERRENO SOBRE AV. DEFENSORES DEL CHACO - TOTAL 1685,21 M2 Ubicada sobre la Avenida Defensores del Chaco UNA ZONA ESTRATÉGICAMENTE COMERCIAL, ESPECIAL PARA ENTIDADES BANCARIAS, FINANCIERAS, COOPERATIVAS, REPRESENTANTES DE AUTOVEHÍCULOS Y MOTOS,ETC! DOCUMENTOS LISTOS PARA TRANSFERIR! DOS TERRENOS JUNTOS! DIMENSIONES: LOTE 1: 1.053,04 m2 LOTE 2A: 632,17 m2 SUMATORIA:1.685,21 m2 INVERSIÓN: ANTES: 2.150.000.000 GS OFERTA: 2.050.000.000 GS
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
90% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 181.458
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 661,8 k/m²
Ypati, Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Central Villa Elisa, Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Barrio Mbocajaty, Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
GLORIA MARIA Oportunidad, Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 270.000.000
Central Villa Elisa, Villa Elisa
Ubicación aproximada