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VentaDepartamento

EN VENTA DPTO DE 2 DORMITORIOS EN LUQUE ZONA CIT

Zona Cit - Luque, Luque

Nuevo

Gs. 475.000.000

≈ US$ 78,5 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 475.000.000

Ubicación

Barrio: Zona Cit - Luque
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 498,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 494 M	Gs. 0	—	Gs. 494 M	Gs. -4,8 M
2	Gs. 513,8 M	Gs. 0	—	Gs. 513,8 M	Gs. 15 M
3	Gs. 534,3 M	Gs. 0	—	Gs. 534,3 M	Gs. 35,6 M
4	Gs. 555,7 M	Gs. 0	—	Gs. 555,7 M	Gs. 56,9 M
5	Gs. 577,9 M	Gs. 0	—	Gs. 577,9 M	Gs. 79,2 M
6	Gs. 601 M	Gs. 0	—	Gs. 601 M	Gs. 102,3 M
7	Gs. 625,1 M	Gs. 0	—	Gs. 625,1 M	Gs. 126,3 M
8	Gs. 650,1 M	Gs. 0	—	Gs. 650,1 M	Gs. 151,3 M
9	Gs. 676,1 M	Gs. 0	—	Gs. 676,1 M	Gs. 177,3 M
10	Gs. 703,1 M	Gs. 0	—	Gs. 703,1 M	Gs. 204,4 M