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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 770.000.000
Gs. 5,9 M/m²
VENDO CASA EN ESQUINA EN FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR, ZONA CASA GRUTTER.A
Fernando de la Mora
131 m²4 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
Gs. 875.000.000
14% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 147,2 k
Tu dúplex/casa en la mejor parte de Fernando de la Mora Zona Norte! Ubicado estratégicamente sobre la calle San Justo, a media cuadra de Waldino Lovera y a 5 cuadras de la Avda. Mcal. López. A minutos de centros educativos como el CAS, ECO ESCUELA y el CESCJ. A 5 minutos del Shopping Pinedo y 10 del Shopping del Sol y del nuevo eje corporativo de Asunción. Superficie de terreno: 220 m2 Superficie construida: 200 m2 En la planta baja del dúplex tenemos: - Estacionamiento para 2 vehículos con portón automatizado. - Amplio concepto abierto que incluye la sala/comedor y cocina integrados, que cuenta con un desayunador. - 1 sanitario social - Amplio patio con árboles y un quincho con parrilla. Ideal para construir una piscina en el patio. • Área de servicio: cuenta con tendedero, también un espacio para lavarropa, una habitación independiente y un sanitario. Planta alta: - 1 dormitorio principal en suite. - 2 dormitorios con placard. - 1 sanitario familiar amplio. - 1 amplio espacio abierto que se utiliza para sala/estar familiar, también podría ser otra habitación o utilizar como oficina. Todas las habitaciones y la sala/comedor cuentan con aire acondicionado instalados. Monto de la inversión: Gs. 875.000.000 ID: 143036042-4
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.274
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.274
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 770.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 770.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Pitiantuta, Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.843.084.000
Fernando de la Mora
Gs. 990.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.498.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Fernando de la Mora