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VentaCasa

VENDO CASA EN BO. LAURELTY - LUQUE

Laurelty, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 550.000.000

75% bajo la mediana

Gs. 1,5 M/m²≈ US$ 90,9 k

4Dormitorios

3Baños

375 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,5 M/m²

Mediana zonaGs. 5,9 M/m²

75% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.25,6% anual

Alquiler estimadoGs. 11.754.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.198.945.000

≈ US$ 363.281

Rango estimadoGs. 1750,8 M–Gs. 3140,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Ubicada a solo media cuadra de la transitada Avda. General Eugenio A. Garay!!! Cercana a grandes comercios como Surcos Textil, Taiga, super mayorista Fortis, Biggie y otros. Dimensiones del terreno 15x25 Área construida 180 m2. Cuenta con: *Sala-comedor *Cocina *4 dormitorios *3 baños *Quincho *Entrada para varios vehículos *Patio APTA PARA CREDITO BANCARIO!!! Valor 550.000.000 gs. https://maps.app.goo.gl/hWVxEQVKX7UPzRBm8?g_st=iwb

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 375 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Barrio: Laurelty
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 11.166.030/mes

ROI23,2%

Cap rate24,4%

Rent. bruta25,6%

Rent. neta23,2%

Recupero4,3 años

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 11,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 134 M	—	Gs. 572 M	Gs. 128,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 268 M	—	Gs. 594,9 M	Gs. 285,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 402 M	—	Gs. 618,7 M	Gs. 443,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 536 M	—	Gs. 643,4 M	Gs. 601,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 670 M	—	Gs. 669,2 M	Gs. 761,6 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 804 M	—	Gs. 695,9 M	Gs. 922,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 937,9 M	—	Gs. 723,8 M	Gs. 1084,2 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 1071,9 M	—	Gs. 752,7 M	Gs. 1247,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 1205,9 M	—	Gs. 782,8 M	Gs. 1411,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 1339,9 M	—	Gs. 814,1 M	Gs. 1576,6 M