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Cristóbal Colón, San Bernardino
Gs. 450.000.000
86% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 75,6 k
Venta de Propiedad en San Bernardino – Barrio Cristóbal Colón Oportunidad única: propiedad de 15 x 30 metros, ubicada a metros de las calles Ciervo Cuá y Sebastián El Cano, en una zona tranquila y de alta valorización. La propiedad cuenta con: ✨ Dos chalets ideales para vivienda o renta 🏠 Tres depósitos amplios y funcionales 📍 Excelente ubicación, con fácil acceso y rodeada de naturaleza Perfecta para inversión o para disfrutar del verano en San Bernardino.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 229,1 M | — | Gs. 468 M | Gs. 224,6 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 458,1 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 472,3 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 687,2 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 720,8 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 916,2 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 970,1 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 1145,3 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 1220,3 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 1374,3 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 1471,2 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 1603,4 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 1723 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 1832,4 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 1975,8 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 2061,5 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 2229,5 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 2290,5 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 2484,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
86% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 537.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 537.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada