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Félix de Azara, Hernandarias
Gs. 128.000.000
Gs. 2,8 M/m²≈ US$ 21,5 k
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
TERRENO con casa a Refaccionar en Hernandarias Superficie del Terreno: 360 m (14.40 x25 metros). Superficie Construida: 48m2 (6 x8 metros) en etapa de construcción y refaccion , permitiendo adaptaciones finales a su gusto. Espacio Disponible: Amplio patio frontal y posterior, ideal para futuras ampliaciones, quincho o área de estacionamiento. Ubicación Estratégica y Conectividad La propiedad se encuentra en un punto clave de la ciudad de Hernandarias, rodeada de servicios educativos y recreativos: Deportes y Recreación: Literalmente frente a la Cancha y Asociación Sanjosiana y a solo media cuadra de la Cancha de Padel Monzón, tambien a unos 5minutos de la Cancha Patriotas. Sector Educativo: A solo 3 minutos del Colegio Juan Pablo II y a 5 minutos de la Universidad Privada del Este (UPE). Accesibilidad: Situada a solo 7 cuadras de la ruta asfaltada, facilitando una rápida conexión con el centro de la ciudad y zonas aledañas. Terreno totalmente titulado - Apto para Banco.
Tu escenario vs. Colonia Felix de Azara II
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 133,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 133,1 M | Gs. -1,3 M |
| 2 | Gs. 138,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 138,4 M | Gs. 4 M |
| 3 | Gs. 144 M | Gs. 0 | — | Gs. 144 M | Gs. 9,6 M |
| 4 | Gs. 149,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 149,7 M | Gs. 15,3 M |
| 5 | Gs. 155,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 155,7 M | Gs. 21,3 M |
| 6 | Gs. 162 M | Gs. 0 | — | Gs. 162 M | Gs. 27,6 M |
| 7 | Gs. 168,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 168,4 M | Gs. 34 M |
| 8 | Gs. 175,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 175,2 M | Gs. 40,8 M |
| 9 | Gs. 182,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 182,2 M | Gs. 47,8 M |
| 10 | Gs. 189,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 189,5 M | Gs. 55,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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