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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 314.913.000
Dpto. Studio+ en Edificio Boutique BRICK - Piso 1C Zona Conmebol Luque
Luque
Ubicación aproximada
40 m²1 baño
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Luque
≈ Gs. 314.913.000
2% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 53.052
Imaginá un edificio donde exclusividad, rentabilidad y diseño se encuentran. Así es BRICK. ????✨ ???? Ya vendimos el 50% de las unidades ✔ Solo 42 departamentos en 6 niveles ???? Zona CONMEBOL, uno de los sectores con mayor potencial de crecimiento del Gran Asunción ????️ Entrega: marzo 2028 ???? Tipologías disponibles: • Studio 35 m² desde USD 49.992 • Studio+ 40 m² desde USD 53.052 • 1 dormitorio 46 m² desde USD 61.011 Todas con balcón. Cocheras desde USD 11.000 ???? Financiación sin interés: ✔ 25% de entrega inicial ✔ Saldo en 21 meses ???? Amenities sin aglomeraciones: Piscina + Solarium, SUM con parrilla, Quincho abierto, Co-working, Gimnasio ???? ¿Por qué invertir? ✔ Alta plusvalía por ubicación estratégica ✈️ A minutos del Aeropuerto Internacional ???? Rentabilidad estimada: 13% en alquiler temporal / 9% en alquiler tradicional ???? Cercano al eje corporativo y centros de negocios ???? Modelo llave en mano para inversores ???? Si para agendar una presentación y visita a la obra.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX COSMOPOLITA
InmobiliariaRca Dominicana casi Concordia - Remax cosmopolita
+595 971 698 574
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.881
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 314.913.000
Luque
≈ Gs. 314.604.000
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
