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VentaDepartamento

En venta departamento en Petra tower en las Lomas Asunción

Las Lomas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 665.831.000

Gs. 15,9 M/m²Precio original: US$ 110.000

1Dormitorios

1Baños

42 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%53

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 15,9 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.4,8% anual

Alquiler estimadoGs. 2.673.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta Departamento de 1 dormitorio - Petra Tower Tipología: Monoambiente - UNIDAD B 42 m2 propios Cochera: 12.5 m2 M2 Totales: 54.5 m2 Piso 30 En la cima de Asunción creamos un gran proyecto: el más alto, el más importante. Un gran ícono que se alza majestuoso, en la mejor ubicación de Asunción. TOCA EL CIELO CON LAS MANOS: 170 metros de altura. 44 niveles. 200 departamentos. 2 niveles de amenities. 3 ascensores de 18 px. Las Mejores Vistas 360. Tecnología y seguridad. 6 niveles de cocheras. piscina quincho 1 baño superficie construida 42 m2 La combinación perfecta entre un barrio residencial y el eje corporativo. Maps: https://acortar.link/ySpCEG

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 42 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 110.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 665.831.000

Ubicación

Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 2.539.350/mes

ROI4,4%

Cap rate4,6%

Rent. bruta4,8%

Rent. neta4,4%

Recupero22,9 años

Capital invertido: Gs. 699,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 692,5 M	Gs. 30,5 M	—	Gs. 692,5 M	Gs. 23,8 M
2	Gs. 720,2 M	Gs. 60,9 M	—	Gs. 720,2 M	Gs. 82 M
3	Gs. 749 M	Gs. 91,4 M	—	Gs. 749 M	Gs. 141,3 M
4	Gs. 778,9 M	Gs. 121,9 M	—	Gs. 778,9 M	Gs. 201,7 M
5	Gs. 810,1 M	Gs. 152,4 M	—	Gs. 810,1 M	Gs. 263,3 M
6	Gs. 842,5 M	Gs. 182,8 M	—	Gs. 842,5 M	Gs. 326,2 M
7	Gs. 876,2 M	Gs. 213,3 M	—	Gs. 876,2 M	Gs. 390,4 M
8	Gs. 911,2 M	Gs. 243,8 M	—	Gs. 911,2 M	Gs. 455,9 M
9	Gs. 947,7 M	Gs. 274,2 M	—	Gs. 947,7 M	Gs. 522,8 M
10	Gs. 985,6 M	Gs. 304,7 M	—	Gs. 985,6 M	Gs. 591,2 M