
TU NUEVO HOGAR EN LAMBARÉ TE ESPERA!
Asunción
Gs. 1.000.000.000
10% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 165,2 k
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.147
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
¡Atención compradores! Presentamos una increíble casa a la venta en el corazón del exclusivo barrio de Valle Apua I, Lambaré. Esta espectacular propiedad se estrena en el mercado y es parte de la prestigiosa categoría RE/MAX Residencial. Con 577 m² de superficie habitable, ofrece un espacio moderno y cómodo con cuatro dormitorios, dos con su baño privado, dos dormitorios con un baño familiar, un baño social adicional, y otro en el quincho, haciendo un total de cinco baños para su comodidad. La casa está en muy buena condición,con reformas recientes y construcción nueva, y cuenta con características excepcionales: un cómodo quincho ideal para reuniones sociales, un balcón en el segundo piso, amoblamiento en la cocina y dormitorios. Además, disfrute de la refrescante piscina en los días calurosos y de las noches bajo el aire acondicionado. La comodidad no es un problema con 3 espacios de estacionamiento disponibles. Esta propiedad de 2 pisos maximiza su terreno de 360 m² con un área total de construcción de 217 m². Ubicada en YPANÉ N° 677 E/ GENERAL DELGADO Y JOSÉ DECOUD, este hogar es perfecto para quienes buscan tranquilidad con todas las ventajas de un área residencial, pero cerca de todas las comodidades que ofrece la región central de Paraguay. ¡No pierda esta oportunidad única de adquirir la casa de sus sueños en Lambaré!
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 360 m²
- Construido
- 217 m²
Costos
- Precio
- Gs. 1.000.000.000
Ubicación
- Ciudad
- Asunción
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 1050 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 75,6 M | — | Gs. 1040 M | Gs. 65,6 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 151,2 M | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 182,8 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 226,8 M | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 301,6 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 302,4 M | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 422,2 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 377,9 M | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 544,6 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 453,5 M | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 668,8 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 529,1 M | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 795,1 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 604,7 M | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 923,3 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 680,3 M | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 1053,6 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 755,9 M | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 1186,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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