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Alta rentabilidad
≈ Gs. 682.631.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
71 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 682.631.000
19% bajo la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 115.000
DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS A ESTRENAR EN EL EDIFICIO WASHINGTON PARK - LAS MERCEDES 📍 Ubicado sobre la calle Washington c/ Avda. España, en una de las zonas más buscadas de Asunción. 🏢 Piso 5 - Dpto: 5G 📐 Superficie: 71,15 m² Distribución: 🛋️ Sala comedor 🌇 Balcón 🍽️ Cocina semi integrada 🚿 Baño familiar 🛏️ 1 habitación con placares 🛏️ 1 habitación en suite con vestidor 🚗 1 cochera Amenities: 🏊 Piscina 💪 Gimnasio ❄️ Quincho climatizado 🔥 Quincho exterior 🌿 Área verde 🔥 Fogón 💰 Precio: USD 115.000 Observación: - Todos los ambientes cuentan con a.a. - La cochera no es techada. - Venta con contrato privado, cesión de derecho.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 984 183 530
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.792
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
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Ubicación aproximada
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