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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 790.000.000
60% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 132,7 k
A PASOS COLEGIO CRISTO REY, CENTRO: 327 M2, P/ MUDARSE YA!! 4 DORMITORIOS, 790.000.000 GS CONVERSABLE. EN VENTA PROPIEDAD A REFACCIONAR A Clasipar! 1 CUADRA DEL COLEGIO CRISTO REY YGATIMÍ Y COLÓN Superficie de terreno: 327 m2. Medidas: 66 x 38 A media cuadra del colegio Cristo Rey. 4 dormitorios en planta baja. 1 dormitorio en planta alta. PRECIO: GS 790.000.000 Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 821,6 M | Gs. 138,4 M | — | Gs. 821,6 M | Gs. 130,5 M |
| 2 | Gs. 854,5 M | Gs. 276,9 M | — | Gs. 854,5 M | Gs. 301,8 M |
| 3 | Gs. 888,6 M | Gs. 415,3 M | — | Gs. 888,6 M | Gs. 474,4 M |
| 4 | Gs. 924,2 M | Gs. 553,7 M | — | Gs. 924,2 M | Gs. 648,4 M |
| 5 | Gs. 961,2 M | Gs. 692,1 M | — | Gs. 961,2 M | Gs. 823,8 M |
| 6 | Gs. 999,6 M | Gs. 830,6 M | — | Gs. 999,6 M | Gs. 1000,7 M |
| 7 | Gs. 1039,6 M | Gs. 969 M | — | Gs. 1039,6 M | Gs. 1179,1 M |
| 8 | Gs. 1081,2 M | Gs. 1107,4 M | — | Gs. 1081,2 M | Gs. 1359,1 M |
| 9 | Gs. 1124,4 M | Gs. 1245,8 M | — | Gs. 1124,4 M | Gs. 1540,7 M |
| 10 | Gs. 1169,4 M | Gs. 1384,3 M | — | Gs. 1169,4 M | Gs. 1724,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 328.094
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción