Departamento monoambiente a estrenar en Insignia Terra

Luque

Nuevo

≈ Gs. 296.597.000

Precio original: US$ 49.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento monoambiente a estrenar en Insignia Terra Monoambiente Departamento con placard Aires acondicionado Baño equipado Cocina equipada, mesada de granito, extractor de aire y anafe Balón Termo calefón Incluye cochera Insignia Terra se levanta en una zona de crecimiento, llena de árboles en donde los desarrolladores empezaron a trabajar también en hermosear los alrededores del proyecto. A pasos de la Ruta Elizardo Aquino, a 10 minutos del eje corporativo, a 5 minutos de la Conmebol y 10 minutos del aeropuerto. Zona ideal para inversión Cuenta con amenites como: Gimnasio Laundry Salas de usos múltiples Quincho climatizado con parrilla Seguridad 24 horas Alianza con Banco Itau

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 49.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 296.597.000

Ubicación

Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 311,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 308,5 M	Gs. 0	—	Gs. 308,5 M	Gs. -3 M
2	Gs. 320,8 M	Gs. 0	—	Gs. 320,8 M	Gs. 9,4 M
3	Gs. 333,6 M	Gs. 0	—	Gs. 333,6 M	Gs. 22,2 M
4	Gs. 347 M	Gs. 0	—	Gs. 347 M	Gs. 35,5 M
5	Gs. 360,9 M	Gs. 0	—	Gs. 360,9 M	Gs. 49,4 M
6	Gs. 375,3 M	Gs. 0	—	Gs. 375,3 M	Gs. 63,9 M
7	Gs. 390,3 M	Gs. 0	—	Gs. 390,3 M	Gs. 78,9 M
8	Gs. 405,9 M	Gs. 0	—	Gs. 405,9 M	Gs. 94,5 M
9	Gs. 422,2 M	Gs. 0	—	Gs. 422,2 M	Gs. 110,7 M
10	Gs. 439 M	Gs. 0	—	Gs. 439 M	Gs. 127,6 M