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TERRENO EN VENTA, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 750.000.000
4% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 126,3 k
TERRENO EN VENTA — LUQUE 4to Barrio Esquina estratégica · Zona comercial Precio: ₲ 750.000.000 TERRENO ▪ Superficie total: 487,03 m² ▪ Doble frente · En esquina ▪ Zona comercial consolidada IDEAL PARA ▪ Locales comerciales ▪ Strip center ▪ Oficinas ▪ Farmacia · Minimarket ▪ Showroom UBICACIÓN ▪ Sobre calle de alto flujo vehicular y peatonal ▪ Perfil comercial destacado ▪ Una de las zonas de mayor crecimiento de Luque DESTACADOS ▪ Visibilidad privilegiada ▪ Doble acceso (esquina + doble frente) ▪ Alto potencial de rentabilidad ▪ Ideal para inversores y desarrolladores Ver ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.273125,-57.497963
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 682.631.000
Rakiura, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 796 441
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.492
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.492
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 634,5 k/m²
Barrio Palma Loma, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 246,5 k/m²
Luque
Ubicación aproximada