ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

VENDO CASA EN VILLA ELISA

Villa Bonita, Asunción

Nuevo

Gs. 410.000.000

1% bajo la mediana

Gs. 3,4 M/m²≈ US$ 69 k

3Dormitorios

1Baños

120 m²Construidos

360 m²Terreno

Descripción

Hermosa residencia ubicada sobre ruta asfaltada y omnibus en puerta en el barrio Villa Bonita. Superficie del terreno: 360 m2 superficie Construida: 120 m2 Cuenta con una sala, cocina comedor, 3 habitaciones, 1 baño, lavadero a puerta cerrada, construccion encofrada con quincho y terraza a terminar, entrada para vehiculo, amplio patio totalmente amurallado y rejas en frente. Direccion: Ntra Sra. de la Asuncion casi Comendador Piccolo Impuestos al dia, transferencia inmediata, precio negociable. Contacto:

Ficha técnica

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 1,6 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 29 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 21,1%

Precio estimado (120 m²)

≈ Gs. 194,6 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 3,4 M/mes

Basado en 1.581 anuncios de venta y 295 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

Ver análisis de la zona →

Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Completá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para generar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Ingresá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para ver el análisis.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 328 M

PlazoObligatorio

Tipo de préstamoObligatorio

Financiación

AFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,4 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →

Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Alta

11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 120 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 410.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Bonita
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 15 abr. 2016
Última actividad en la fuente: 8 ago. 2026

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%61

Ubicación 25%96

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,4 M/m²

Mediana zonaGs. 3,4 M/m²

1% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 412.500.000

≈ US$ 69.381

Rango estimadoGs. 351 M–Gs. 475,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%61

Ubicación 25%96

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,4 M/m²

Mediana zonaGs. 3,4 M/m²

1% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 412.500.000

≈ US$ 69.381

Rango estimadoGs. 351 M–Gs. 475,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF