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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 430.000.000
Gs. 3,6 M/m²
vendo casa en Areguá barrio Caacupemi
Areguá
120 m²3 habs.1 baño
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Pindolo Aregua, Areguáubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 265.000.000
65% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 44,5 k
Vendo hermoso dúplex en Compañía Pindolo, Ciudad de Areguá A 2 cuadras de calle asfaltada con acceso a supermercados, estaciones de servicios, colegios y hospitales. Con todos los servicios en puerta, de fáciles accesos. Especial para primera vivienda o inversión. Barrio Tranquilo con una combinación perfecta entre la ciudad y la naturaleza, a pasos de la zona turística y artística de Aregua. El dúplex cuenta con una superficie de 182mts2, terreno de 12 x 15.16 mts, y 75mts2 construidos con materiales de primera a estrenar. La unidad cuenta con los siguientes ambientes: ️ -2 dormitorios - Área de lavadero con pileta de lavado instalada - Parrilla - 1 Baño familiar con finas terminaciones y traga luz para una buena iluminación natural, ducha con frío-caliente -️ Ambiente integrado de sala, cocina comedor (con bacha instalada), puertas laterales de blindex con buena iluminación natural Los ambientes cuentan con todas las conexiones listas para la instalación de splits /AA Entrada para 2 vehículos, jardín Precio de la unidad: Gs. 265.000.000 (Apto para Crédito Bancario) Ubicación: https://acortar.link/6ucIfr
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 987 152 148
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
65% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 126.121
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Areguá
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Areguá