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Ytay
≈ Gs. 589.373.000
Gs. 26,8 M/m²Precio original: US$ 99.000
Vendo oficina 22 m2 en torre corporativa Zuba Plaza Zona CITEl edificio contara con cafetería estilo coworking en planta baja, Banco de 1ra línea en entrepiso, salas de reuniones, sala de presentaciones, gimnasio, terraza con Resto-Bar.Entrega estimada: Diciembre 2025 - Enero 2026. - Posibilidad de financiación propia hasta 60 meses!Terminaciones en blanco: 8 oficinas en 2 niveles, Pisos de porcelanato, paredes con enduído y pintura. Colocación de tableros y placas eléctricas, Artefactos tipo paneles LED para iluminación de los en espacios.Observación: Se aclara que el paquete de sanitarios es de uso común para cada piso en general, y los mismos se entregaran terminados, incluyendo pisos y azulejos, inodoro, mesada, bacha y griferías.Consulte las unidades disponibles y los planes de financiación.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 612,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 612,9 M | Gs. -5,9 M |
| 2 | Gs. 637,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 637,5 M | Gs. 18,6 M |
| 3 | Gs. 663 M | Gs. 0 | — | Gs. 663 M | Gs. 44,1 M |
| 4 | Gs. 689,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 689,5 M | Gs. 70,6 M |
| 5 | Gs. 717,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 717,1 M | Gs. 98,2 M |
| 6 | Gs. 745,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 745,7 M | Gs. 126,9 M |
| 7 | Gs. 775,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 775,6 M | Gs. 156,7 M |
| 8 | Gs. 806,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 806,6 M | Gs. 187,8 M |
| 9 | Gs. 838,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 838,9 M | Gs. 220 M |
| 10 | Gs. 872,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 872,4 M | Gs. 253,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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