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Casa en venta en Luque · 165 m² · Gs. 450.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.558.694/mes

ROI14,1%

Cap rate14,8%

Rent. bruta15,6%

Rent. neta14,1%

Recupero7,1 años

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 15,6%zona: 12,5%+3,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,7 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−38%
Alquiler: ≈ Gs. 5,9 Mzona: ≈ Gs. 7,6 M−22,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 66,7 M	—	Gs. 468 M	Gs. 62,2 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 133,4 M	—	Gs. 486,7 M	Gs. 147,6 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 200,1 M	—	Gs. 506,2 M	Gs. 233,8 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 266,8 M	—	Gs. 526,4 M	Gs. 320,8 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 333,5 M	—	Gs. 547,5 M	Gs. 408,5 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 400,2 M	—	Gs. 569,4 M	Gs. 497,1 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 466,9 M	—	Gs. 592,2 M	Gs. 586,6 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 533,6 M	—	Gs. 615,9 M	Gs. 677 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 600,3 M	—	Gs. 640,5 M	Gs. 768,3 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 667 M	—	Gs. 666,1 M	Gs. 860,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 360 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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