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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Los Laureles Descubrí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.131.121.000
22% sobre la medianaGs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 190.000
Clasipar.com DEPARTAMENTO EN VENTA – INSIGNIA CITY 2 📍 Barrio Los Laureles Descubrí un departamento donde el diseño, la comodidad y la funcionalidad se unen en cada ambiente. Intervenido con un proyecto integral de interiorismo premium desarrollado por Pilar S.A., cada espacio fue pensado para brindar elegancia, confort y practicidad. Características: * 📐 89,59 m² * 🛏️ 3 dormitorios * 🚗 Cochera incluida * Balcón con parrilla * Living y comedor con mobiliario diseñado a medida e iluminación LED integrada * Cocina con desayunador premium, muebles personalizados y electrodomésticos empotrados * Dormitorio principal con diseño tipo suite hotelera * Dormitorios secundarios con camas y escritorios integrados * Baños con muebles de guardado y mamparas Blindex * Cortinas, luminarias y terminaciones de alta calidad 📍 Ubicación privilegiada: en Barrio Los Laureles, a una cuadra de la Avda. Boggiani, en la zona del Shopping Mariscal, con acceso rápido a comercios, restaurantes, servicios y todo lo que necesitás para el día a día. ✨ Amenities del edificio: * Piscina * Gimnasio * Quincho con parrilla * Seguridad 24 horas 📩 Consultanos para más información o agendá una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 74,6 M | — | Gs. 1176,4 M | Gs. 63,3 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 149,2 M | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 185 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 223,8 M | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 308,5 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 298,5 M | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 434 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 373,1 M | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 561,6 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 447,7 M | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 691,2 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 522,3 M | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 823,1 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 596,9 M | — | Gs. 1548 M | Gs. 957,2 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 671,5 M | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 1093,8 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 746,1 M | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 1232,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.809
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada