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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Pedro de Valdivia, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.369.252.000
En línea con la zonaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 230.000
En Venta Residencia- B° Trinidad Vendo Casa PEDRO DE VALDIVIA ENTRE JOSE MARIA DELGADO Y JOSE MARIA MONTIEL– Barrio Trinidad Área terreno 440 m2 Área construida 180 m2 Cocheras techadas para 2 vehículos (uno más en zona lavadero) PLANTA BAJA Garaje Sala +Comedor 4 baños Cocina Patio Parrilla Quincho Área de servicio (Deposito + Habitación + Baño) PLANTA ALTA 3 dormitorios 2 baños (1 en suite+1 compartido) 1 sala de estar
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 228,1 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 214,4 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 456,2 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 499,5 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 684,3 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 786,8 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 912,5 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 1076,6 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 1140,6 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 1368,8 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 1368,7 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 1663,5 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 1596,8 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 1960,9 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 1824,9 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 2261,1 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 2053 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 2564,2 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 2281,1 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 2870,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 230.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada