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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.369.252.000
3% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 230.000
com. El Clasificado en Paraguay Excelente Oportunidad Casa - Venta - Mburicaó, Asunción, Paraguay Consultando Precio 230,000 $ ID: 143063098-61 JOSE A. FLORES C/ RADIO OPERADORES DEL CHACO, Mburicaó, Asunción, Paraguay OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ASUNCIÓN, Bo. MBURICAO Hermosa propiedad en muy buen estado, con una ubicación inmejorable en el corazón de Asunción, Área Comercial y Residencial. Medidas del terreno: 474.20m2 (10mts x 47,48mts) La propiedad cuenta con una construcción bien sólida. Brinda las siguientes comodidades y funcionalidades: Antesala Sala con amplio y luminoso espacio Escritorio Baño social Cocina y comedor diario 3 dormitorios en suite Amplia galería social bajo techo Área de servicio con habitación y baño Lavadero Hermoso patio trasero Depósito Garaje para 2 vehículos Esta propiedad se convierte en una inversión ideal para familias en crecimiento o para aquellos que buscan tener un negocio comercial (debido a la ubicación), asi también espacios adicionales para oficinas. 📍UBICACION: https://maps.app.goo.gl/hGruQG26myQLxxWS7 A 1 cuadra de la Avda. Eusebio Ayala A 2 cuadras de Gaudioso Núñez A 2 min de la Avda. Choferes del Chaco A 5 min del Mercado 4 A 15 min del Eje corporativo Rodeado de Colegios, Comercios varios, Iglesias, Estaciones de Servicio, Hospitales, etc. Inversión: USD 230.000 Para más Información favor contactar
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 162,2 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 148,5 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 324,4 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 367,6 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 486,5 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 589 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 648,7 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 812,8 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 810,9 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 1039,1 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 973,1 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 1267,9 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 1135,2 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 1499,4 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 1297,4 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1733,6 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 1459,6 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1970,7 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 1621,8 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 2210,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 237.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 237.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada