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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.369.252.000
3% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 230.000
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ASUNCIÓN, Bo. MBURICAO Hermosa propiedad en muy buen estado, con una ubicación inmejorable en el corazón de Asunción, Área Comercial y Residencial. Medidas del terreno: 474.20m2 (10mts x 47,48mts) La propiedad cuenta con una construcción bien sólida. Brinda las siguientes comodidades y funcionalidades: Antesala Sala con amplio y luminoso espacio Escritorio Baño social Cocina y comedor diario 3 dormitorios en suite Amplia galería social bajo techo Área de servicio con habitación y baño Lavadero Hermoso patio trasero Depósito Garaje para 2 vehículos Esta propiedad se convierte en una inversión ideal para familias en crecimiento o para aquellos que buscan tener un negocio comercial (debido a la ubicación), asi también espacios adicionales para oficinas. A 1 cuadra de la Avda. Eusebio Ayala A 2 cuadras de Gaudioso Núñez A 2 min de la Avda. Choferes del Chaco A 5 min del Mercado 4 A 15 min del Eje corporativo Rodeado de Colegios, Comercios varios, Iglesias, Estaciones de Servicio, Hospitales, etc. Inversión: USD 230.000 Para más Información favor contactar
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 160,8 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 147,1 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 321,5 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 364,8 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 482,3 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 584,8 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 643 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 807,1 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 803,8 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 1031,9 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 964,5 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 1259,3 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 1125,3 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 1489,4 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 1286 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1722,2 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 1446,8 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1957,9 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 1607,5 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 2196,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 237.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 237.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada