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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.306.742.000
37% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 219.500
TERRENO EN VENTA A 1 CUADRA DE AV. CHOFERES DEL CHACO A pasos de las principales avenidas de la Ciudad de Asunción La propiedad cuenta con un terreno de 390m2 y una construcción a refaccionar de 373m2 distribuidos en dos niveles. Medidas: 15x26: 390 m2 Se encuentra en una calle sin salida en una zona de alto crecimiento comercial y residencial. La construcción es de estilo colonial muy valorado por extranjeros. ID 48149
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1359 M | Gs. 133,9 M | — | Gs. 1359 M | Gs. 120,8 M |
| 2 | Gs. 1413,4 M | Gs. 267,7 M | — | Gs. 1413,4 M | Gs. 309 M |
| 3 | Gs. 1469,9 M | Gs. 401,6 M | — | Gs. 1469,9 M | Gs. 499,4 M |
| 4 | Gs. 1528,7 M | Gs. 535,4 M | — | Gs. 1528,7 M | Gs. 692,1 M |
| 5 | Gs. 1589,9 M | Gs. 669,3 M | — | Gs. 1589,9 M | Gs. 887,1 M |
| 6 | Gs. 1653,4 M | Gs. 803,2 M | — | Gs. 1653,4 M | Gs. 1084,5 M |
| 7 | Gs. 1719,6 M | Gs. 937 M | — | Gs. 1719,6 M | Gs. 1284,5 M |
| 8 | Gs. 1788,4 M | Gs. 1070,9 M | — | Gs. 1788,4 M | Gs. 1487,2 M |
| 9 | Gs. 1859,9 M | Gs. 1204,7 M | — | Gs. 1859,9 M | Gs. 1692,6 M |
| 10 | Gs. 1934,3 M | Gs. 1338,6 M | — | Gs. 1934,3 M | Gs. 1900,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 349.688
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 349.688
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada