Vendo Deptos en URBAN CUMBRES

Paraguay, Luqueubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 2.415.000

Precio original: US$ 399

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 399
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.415.000

Ubicación

Barrio: Paraguay
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2,5 M	Gs. -24,2 k
2	Gs. 2,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2,6 M	Gs. 76,3 k
3	Gs. 2,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2,7 M	Gs. 180,8 k
4	Gs. 2,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2,8 M	Gs. 289,5 k
5	Gs. 2,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2,9 M	Gs. 402,5 k
6	Gs. 3,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3,1 M	Gs. 520 k
7	Gs. 3,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3,2 M	Gs. 642,2 k
8	Gs. 3,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3,3 M	Gs. 769,3 k
9	Gs. 3,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3,4 M	Gs. 901,5 k
10	Gs. 3,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3,6 M	Gs. 1 M