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OportunidadNuevo
Gs. 2.700.000.000
Gs. 590,9 k/m²
Terreno Industrial en Venta en Mariano Roque Alonso | Límite con Asunción
Mariano Roque Alonso
4.569 m²
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Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 362.742.358
33% sobre la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 60,9 k
Vendo terreno en Arapoty, el barrio cerrado está ubicado en el nuevo polo de inversiones en Mariano Roque Alonso. Cuenta con dos accesos estratégicos, uno sobre la Ruta 3 - General Elizardo Aquino km 18,5 y el otro con acceso desde la cabecera Norte del aeropuerto Silvio Petirossi, a minutos del eje corporativo de Asunción. Superficie del terreno: 360 m2 Características * Extensión total de 10 hectáreas * Terrenos nivelados y arborizados con más de 800 especies nativas * Calles 100% asfaltadas y señalizadas * Muralla perimetral de 2.50 metros con cerco eléctrico Servicios * Calles y plazas 100% iluminadas * Seguridad monitoreada las 24 hs * Tanque de agua de 50.000 litros, abastecido por un pozo artesiano de 110 metros de profundidad * Desagüe pluvial y cloacal * Recolección de residuos Amenities * Jardines en espacios pensados para darte conexión con la naturaleza * Plaza equipada con parques infantiles * Plaza equipada con canchas de césped sintético para voleibol y futbol, cancha de basquetbol y equipamiento de gimnasia al aire libre. * Bicisenda de 1,6 km Inversión: Clasipar.com anuncios clasificados gratis 55.000 Usd. Titulado listo a transferir! Ubicación: https://share.google/KYE2A0pU6fS0Ptck3 Precio: 362,742,358 ₲ Listing: 114006115-3 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 362,742,358 ₲ USD 55,000 USD
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 377,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 377,3 M | Gs. -3,6 M |
| 2 | Gs. 392,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 392,3 M | Gs. 11,5 M |
| 3 | Gs. 408 M | Gs. 0 | — | Gs. 408 M | Gs. 27,2 M |
| 4 | Gs. 424,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 424,4 M | Gs. 43,5 M |
| 5 | Gs. 441,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 441,3 M | Gs. 60,5 M |
| 6 | Gs. 459 M | Gs. 0 | — | Gs. 459 M | Gs. 78,1 M |
| 7 | Gs. 477,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 477,3 M | Gs. 96,5 M |
| 8 | Gs. 496,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 496,4 M | Gs. 115,6 M |
| 9 | Gs. 516,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 516,3 M | Gs. 135,4 M |
| 10 | Gs. 536,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 536,9 M | Gs. 156,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 2.700.000.000
Gs. 590,9 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Dueño directo+595 973 406 567
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 45.776
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 45.776
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Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso