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≈ Gs. 12.501.991.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN SAN CRISTOBAL - ANDRADE ESQUINA
Andrade esquina Herminio Maldonado, Asunción
1.600 m²5 habs.
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Andrade esquina Herminio Maldonado, Asunción
≈ Gs. 12.501.991.000
72% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 2.100.000
VENTA: PROPIEDAD DE GRAN ESCALA EN ESQUINA, BARRIO SAN CRISTOBAL, ASUNCION. Andrade esquina Herminio Maldonado. Una de las pocas propiedades de estas dimensiones disponibles actualmente en la zona: terreno de 2.000 m2 con aproximadamente 1.600 m2 construidos en dos plantas. DISTRIBUCION: - Hall de acceso - Amplios livings y areas de estar - Comedor social - Comedor diario - Escritorio - Cocina - Master suite con balcon - 5 dormitorios adicionales - Sala de gimnasio - Sala multiuso - Quincho con bano - Amplia galeria - Piscina con cascada - Media cancha de basquet - Area de servicio completa - Cocheras cubiertas para varios vehiculos ASPECTOS DESTACADOS: - Importante frente sobre esquina - Tres accesos independientes a planta alta - Ambientes de generosas dimensiones - Construccion solida con materiales nobles - Gran potencial de adaptacion para distintos usos - Zona AR1A, ubicacion estrategica IDEAL PARA: - Residencia de gran porte - Sede corporativa - Institucion educativa - Centro medico - Embajada o residencia diplomatica OBSERVACION IMPORTANTE: La propiedad requiere una inversion integral para adecuarse a los estandares actuales de diseno, tecnologia y confort. Su principal valor radica en la combinacion de ubicacion, superficie de terreno y escala constructiva. FICHA TECNICA: - Superficie 2.000,0 m2 de terreno - Superficie construida 1.600,0 m2 - Dormitorios: 5 + master suite - Banos: 8 - Estacionamientos: 8 - Piscina: si - Vista a avenida - Acepta mascotas Escala, esquina y potencial en una sola propiedad. Consulta por mas informacion y agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 49877
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 74,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.220.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.220.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Andrade esquina Herminio Maldonado, Asunción
≈ Gs. 12.501.991.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 12.501.991.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 12.501.991.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 12.501.991.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
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San Cristóbal, Asunción