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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Bella Vista, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.035.869.000
38% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 174.000
Terreno en Esquina con casa a demoler en Venta Con ubicación privilegiada, en Barrio Bella Vista Sobre la Avda. Cervantes (en esquina) Precio: Usd 174.000 Sup. Terreno: 360 m2 Sup. Construcción: 230 m2 Ideal Para: * Construcción de Vivienda. * Proyecto Comercial. - Logísticos. zona de regulación FM1A ID: 51194
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1077,3 M | Gs. 30,6 M | — | Gs. 1077,3 M | Gs. 20,2 M |
| 2 | Gs. 1120,4 M | Gs. 61,2 M | — | Gs. 1120,4 M | Gs. 93,9 M |
| 3 | Gs. 1165,2 M | Gs. 91,8 M | — | Gs. 1165,2 M | Gs. 169,3 M |
| 4 | Gs. 1211,8 M | Gs. 122,3 M | — | Gs. 1211,8 M | Gs. 246,5 M |
| 5 | Gs. 1260,3 M | Gs. 152,9 M | — | Gs. 1260,3 M | Gs. 325,6 M |
| 6 | Gs. 1310,7 M | Gs. 183,5 M | — | Gs. 1310,7 M | Gs. 406,6 M |
| 7 | Gs. 1363,1 M | Gs. 214,1 M | — | Gs. 1363,1 M | Gs. 489,6 M |
| 8 | Gs. 1417,7 M | Gs. 244,7 M | — | Gs. 1417,7 M | Gs. 574,7 M |
| 9 | Gs. 1474,4 M | Gs. 275,3 M | — | Gs. 1474,4 M | Gs. 662 M |
| 10 | Gs. 1533,3 M | Gs. 305,9 M | — | Gs. 1533,3 M | Gs. 751,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción