1 / 5
Bajo el mercadoNuevo
Gs. 890.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Terreno en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
160 m²
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Bella Vista, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
15% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 185.000
TERRENO EN ESQUINA | BELLA VISTA - ASUNCIÓN Ubicación, comodidad y potencial 318 m² ideal para inversión o vivienda propia. Esquina estratégica: Cap. José Lombardo y Prof. Silvia Enciso. Ubicación top: A cuadras de la Av. Stmo. Sacramento. Cuenta con portón de acceso. Zona Regularización: FM1A Precio: 185.000 usd.
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 42,3 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 31,3 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 84,6 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 119,4 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 126,9 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 209,3 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 169,2 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 301,2 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 211,5 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 395 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 253,8 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 490,9 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 296,1 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 588,9 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 338,4 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 689,2 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 380,6 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 791,8 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 422,9 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 896,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 218.362
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 218.362
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 890.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Recoleta, Asunción
Gs. 250.000.000
Gs. 753 k/m²
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.450.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Los Laureles, Asunción