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Nuevo
≈ Gs. 5.774.669.000
Terreno en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
2.427 m²
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Bella Vista, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.200.000.000
29% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 201,6 k
EN VENTA – CASA A DEMOLER EN BARRIO BELLA VISTA Excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas o quienes buscan adquirir una propiedad a valor de terreno en una ubicación estratégica de alta demanda. Superficie: 380 m² Ubicación: sobre Santísimo Sacramento y Mario Mariotti Situada en una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación urbana de la ciudad, esta propiedad representa una base ideal para nuevos desarrollos residenciales o comerciales. Ideal para: Construcción de viviendas Proyecto de dúplex o departamentos Oficinas o local comercial Ventajas de la ubicación: Sobre una arteria principal Fácil acceso a servicios esenciales Entorno residencial y comercial consolidado Zona de constante valorización Ubicada en Barrio Bella Vista, uno de los sectores con excelente conectividad y demanda sostenida dentro de la ciudad. Una propiedad con gran potencial, perfecta para quienes buscan desarrollar un proyecto sólido en un punto estratégico de Asunción. NG345
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 50,5 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 38,5 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 101,1 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 139 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 151,6 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 241,5 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 202,2 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 346 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 252,7 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 452,7 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 303,2 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 561,6 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 353,8 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 672,9 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 404,3 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 786,6 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 454,9 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 902,8 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 505,4 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1021,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 5.774.669.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.696.681.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 282.878
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 282.878
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada