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Limpio
Gs. 120.000.000
68% bajo la medianaGs. 205,1 k/m²≈ US$ 20,2 k
¡Descubrí el terreno perfecto para tu próximo proyecto residencial en Limpio, Central, Paraguay! ▪Este lote sin construir, con una superficie total de 570 metros cuadrados, se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Avenida Costa Azul, un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse del dinamismo urbano, esta zona es una zona de alto crecimiento debido a su ubicacion y los accesos de la zona. ▪Con dimensiones de 15 de frente y 39 metros de fondo, este terreno ofrece un amplio espacio para diseñar y construir la casa de tus sueños o una casa quinta medio de un entorno natural privado, perfecto para relajarte después de un día largo por sus dimensiones el terreno es ideal para la construcción de duplex o cualquier otro emprendimiento. ▪Este terreno se destaca por su ubicación fuera de la ciudad, combinando lo mejor de la vida urbana y el encanto rural. La ruta asfaltada garantiza un fácil acceso, mientras que su categoría de tierras para la vivienda lo convierte en una inversión inteligente para el futuro. ▪Ideal para quienes buscan un retiro rodeado de belleza natural. Ya sea que busques una vida tranquila o la comodidad de la ciudad, este terreno tiene todo lo que necesitas. Pudiendo estar cerca de la ciudad pero con la tranquilidad necesaria ¡No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus sueños! 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/PWaFaP5u1Jtcg2Vn8 INVERSION 120.000.000 GS Posibilidad de financiación propia con una entrega y luego a cuotas CONTACTA CON TU AGENTE DE CONFIANZA
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 124,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 124,8 M | Gs. -1,2 M |
| 2 | Gs. 129,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 129,8 M | Gs. 3,8 M |
| 3 | Gs. 135 M | Gs. 0 | — | Gs. 135 M | Gs. 9 M |
| 4 | Gs. 140,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,4 M | Gs. 14,4 M |
| 5 | Gs. 146 M | Gs. 0 | — | Gs. 146 M | Gs. 20 M |
| 6 | Gs. 151,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 151,8 M | Gs. 25,8 M |
| 7 | Gs. 157,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 157,9 M | Gs. 31,9 M |
| 8 | Gs. 164,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 164,2 M | Gs. 38,2 M |
| 9 | Gs. 170,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 170,8 M | Gs. 44,8 M |
| 10 | Gs. 177,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,6 M | Gs. 51,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 715,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.



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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 63.804
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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