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Casa en venta en Highlands… · 393 m² · US$ 899.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Listo: ya están los dos datos obligatorios. Ajustá los supuestos para afinar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Resultado

Cash flowGs. 16.208.900/mes

ROI3,5%

Cap rate3,6%

Rent. bruta3,8%

Rent. neta3,5%

Recupero28,8 años

Capital invertido: Gs. 5603,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 16,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1Gs. 141,1 M
ValorGs. 5549,9 M
PatrimonioGs. 5549,9 M
Flujo acum.Gs. 194,5 M
Deuda—
Año 2Gs. 557,6 M
ValorGs. 5771,8 M
PatrimonioGs. 5771,8 M
Flujo acum.Gs. 389 M
Deuda—
Año 3Gs. 983 M
ValorGs. 6002,7 M
PatrimonioGs. 6002,7 M
Flujo acum.Gs. 583,5 M
Deuda—
Año 4Gs. 1417,6 M
ValorGs. 6242,8 M
PatrimonioGs. 6242,8 M
Flujo acum.Gs. 778 M
Deuda—
Año 5Gs. 1861,9 M
ValorGs. 6492,5 M
PatrimonioGs. 6492,5 M
Flujo acum.Gs. 972,5 M
Deuda—
Año 6Gs. 2316,1 M
ValorGs. 6752,2 M
PatrimonioGs. 6752,2 M
Flujo acum.Gs. 1167 M
Deuda—
Año 7Gs. 2780,7 M
ValorGs. 7022,3 M
PatrimonioGs. 7022,3 M
Flujo acum.Gs. 1361,5 M
Deuda—
Año 8Gs. 3256,1 M
ValorGs. 7303,2 M
PatrimonioGs. 7303,2 M
Flujo acum.Gs. 1556,1 M
Deuda—
Año 9Gs. 3742,7 M
ValorGs. 7595,4 M
PatrimonioGs. 7595,4 M
Flujo acum.Gs. 1750,6 M
Deuda—
Año 10Gs. 4241 M
ValorGs. 7899,2 M
PatrimonioGs. 7899,2 M
Flujo acum.Gs. 1945,1 M
Deuda—

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5549,9 M	Gs. 194,5 M	—	Gs. 5549,9 M	Gs. 141,1 M
2	Gs. 5771,8 M	Gs. 389 M	—	Gs. 5771,8 M	Gs. 557,6 M
3	Gs. 6002,7 M	Gs. 583,5 M	—	Gs. 6002,7 M	Gs. 983 M
4	Gs. 6242,8 M	Gs. 778 M	—	Gs. 6242,8 M	Gs. 1417,6 M
5	Gs. 6492,5 M	Gs. 972,5 M	—	Gs. 6492,5 M	Gs. 1861,9 M
6	Gs. 6752,2 M	Gs. 1167 M	—	Gs. 6752,2 M	Gs. 2316,1 M
7	Gs. 7022,3 M	Gs. 1361,5 M	—	Gs. 7022,3 M	Gs. 2780,7 M
8	Gs. 7303,2 M	Gs. 1556,1 M	—	Gs. 7303,2 M	Gs. 3256,1 M
9	Gs. 7595,4 M	Gs. 1750,6 M	—	Gs. 7595,4 M	Gs. 3742,7 M
10	Gs. 7899,2 M	Gs. 1945,1 M	—	Gs. 7899,2 M	Gs. 4241 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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80%Gs. 4269,1 M

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