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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 435.000.000
Gs. 5,3 M/m²
VENDO CASA EN LUQUE - BARRIO CERRADO LOS CASTANOS 3 DORMITORIOS
Luque
82 m²3 habs.
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Luque
Gs. 435.000.000
5% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 73,2 k
Clasipar! VENDO CASA EN LUQUE - BARRIO CERRADO LOS CASTANOS Chalet en el barrio cerrado Los Castanos, Luque. Una excelente alternativa para dejar de pagar alquiler y acceder a la primera vivienda propia, en un entorno seguro con amenities. DISTRIBUCION: - 3 dormitorios - 2 banos - Sala, comedor y cocina - Estacionamiento para 2 vehiculos - Posibilidad de ampliar a planta alta AMENITIES DEL BARRIO CERRADO: - Piscina - Quincho - Parque infantil - Otros espacios comunes - Acceso controlado CARACTERISTICAS: - Superficie 108 m2 de terreno - Superficie construida 82 m2 - Vivienda preparada para agregar una habitacion en planta alta - Acepta mascotas CONDICIONES DE FINANCIACION: - Programa Che Roga Pora - BNF: cuotas desde Gs. 3.000.000 a 15 anos - Financiacion propia y via AFD - Consulta las condiciones vigentes con la entidad financiera UBICACION: - Barrio cerrado Los Castanos, Luque, Departamento Central - Cercania a avenidas principales, comercios, colegios y transporte publico - A minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi IDEAL PARA: - Primera vivienda propia - Familias jovenes que buscan seguridad y amenities FICHA TECNICA: - Superficie 108 m2 de terreno - Superficie construida 82 m2 - 3 dormitorios - 2 banos - 2 estacionamientos - Piscina: si - Quincho: si Precio: Gs. 435.000.000 Contactanos ahora para mas informacion y agendar tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 50309
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.102
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,3 M/m²
Luque
Gs. 435.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Luque
Gs. 435.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Luque
Gs. 435.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Luque
Gs. 435.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Luque
Gs. 440.000.000
Gs. 6,9 M/m²
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada