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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 435.000.000
Gs. 5,9 M/m²
CASA EN BARRIO VIDA PARQUE | BARRIO CERRADO EN LUQUE
Luque
74 m²2 habs.1 baño
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Luque
Gs. 435.000.000
En línea con la zonaGs. 5,9 M/m²≈ US$ 73,1 k
Barrio Vida Parque es un nuevo barrio cerrado desarrollado por GAO Desarrollos, una empresa con amplia experiencia en comunidades residenciales ya consolidadas. Ubicado sobre la Avda. San José, principal conexión entre Luque y Limpio, ofrece un entorno rodeado de naturaleza, amplios espacios verdes y seguridad las 24 horas, pensado para quienes buscan calidad de vida y una excelente proyección de valorización. Sup. terreno: 165 m² Sup. construida: 74,17 m² Cuenta con: • Living - comedor. • Cocina. • 2 dormitorios. • 1 baño. • Cochera para 2 vehículos. • Patio. Amenities: Seguridad 24 hs | Parque central | Quincho | Plaza para niños | Senderos | Amplias áreas verdes | Administración. Obs.: Financiación propia durante obra, crédito bancario y programa Che Róga (sujeto a aprobación crediticia).
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
White
Waldo Fernandez
Inmobiliaria+595 981 802 292
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 72.887
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,9 M/m²
Luque
Gs. 435.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Luque
Gs. 435.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Luque
Gs. 445.000.000
Gs. 6,2 M/m²
Barrio Cerrado Miraflores, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
