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Mbachio II, Lambaré
Gs. 450.000.000
13% sobre la medianaGs. 986,8 k/m²≈ US$ 75,6 k
✨𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗗𝗘 𝟱𝟯𝟯 𝗠² 𝗖𝗢𝗡 𝗧𝗜𝗡𝗚𝗟𝗔𝗗𝗢, 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗖𝗢𝗟𝗘𝗚𝗜𝗢 𝗦𝗘𝗞 - 𝗟𝗔𝗠𝗕𝗔𝗥𝗘́✨ Se vende amplio terreno ubicado en el barrio Mbachio ll de la ciudad de Lambaré, sobre la calle Dr. Cayetano Massi c/ Prof. Manuel González, a 5 cuadras de la Av. del Yacht y a tan solo 6 minutos del Colegio SEK. Este terreno ofrece el espacio perfecto en un entorno residencial, tranquilo y seguro. Ideal para depósito de mercaderías, taller mecánico, pequeña fábrica, metalúrgica, o para inversión con la oportunidad única en generar una importante rentabilidad potencial. 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗱𝗲𝘀𝘁𝗮𝗰𝗮𝗱𝗮𝘀: ✅Terreno nivelado, listo para construir. ✅Calle empedrada con fácil acceso. ✅Entorno residencial consolidado. ✅Servicios básicos disponibles (agua y luz). ✅Cercanía a supermercados, colegios y centros de salud. ✅Tinglado de 10 m x 20 m y una pequeña edificación a ser demolida. 🔲𝗦𝘂𝗽. 𝘁𝗼𝘁𝗮𝗹: 533 m² 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 450.000.000 GS. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/dFecbw5xSKHBgqjDA?g_st=aw
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 72,2 M | — | Gs. 468 M | Gs. 67,7 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 144,4 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 158,6 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 216,6 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 250,3 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 288,8 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 342,7 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 361 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 436 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 433,2 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 530,1 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 505,4 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 625,1 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 577,6 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 721 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 649,8 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 817,8 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 722 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 915,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.133
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 67.133
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
